- Об Ассоциации
- Проекты документов СРО
- Официальные разъяснения
- Реестр членов
- Контроль в СРО
- Сотрудничество
- Надзор за СРО
- Структура СРО
- Техническое регулирование в СРО
- Условия вступления
- Компенсационный фонд
- Повышение квалификации
- Контакты
- Пресс-центр
- Документы СРО
- Нормативно-правовые акты
- Внесение изменений в реестр СРО
- Иски и заявления
- Национальный реестр специалистов
(383) 363-70-91
Снизятся суммы штрафов и пеней, которые застройщики выплачивают дольщикам
04.07.2024 07:08
3 июля 2024 г. Крупко Татьяна Аналитика и прогнозы
3 июля Госдума приняла в первом чтении закон, снижающий размер штрафов и неустоек для застройщиков за выявленные в квартире дефекты. Закон, который до этого не могли принять на протяжении трех лет, теперь может быть окончательно утвержден уже в ближайшее время.
В настоящий момент размер возмещения, который выплачивают строительные компании дольщикам в такой ситуации, устанавливается двумя законами – №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и законом «О правах потребителей», и это позволяет участникам строительства получать крупные суммы возмещения. Инициаторы нововведений предлагают применять в таких случаях нормы одного закона - №214-ФЗ.
Размеры возмещения, которое получают дольщики, при этом снизятся, как сказано в пояснительной записке к закону, он «адаптирует размеры подлежащих уплате участнику долевого строительства неустоек за нарушение требований к качеству объектов долевого строительства с учетом сложившейся социально-экономической ситуации».
В законе установлено, что размер компенсации, которую получают дольщики, не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков, выявленных в квартире.
За нарушение сроков устранения дефектов предлагают установить для застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а если дольщиком является физическое лицо, то эту неустойку увеличат в два раза – до 1/150 ставки рефинансирования.
«Основной задачей дольщика должно быть получение квартиры, а не штрафов и неустойки. Сегодня на этом построен целый бизнес, взыскание десятков миллиардов рублей в год стало отдельным видом бизнеса, сейчас мы хотим этот вид бизнеса исключить. Человек должен стремиться получить не неустойку, а качественную квартиру. А застройщика новый закон будет стимулировать вовремя построит дом с пониманием, какие санкции для него предусмотрены за несвоевременную сдачу», - рассказал на обсуждении в Госдуме глава комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
Опубликовано: 04.07.2024 07:08
Изменено: 04.07.2024 07:08