- Об Ассоциации
- Проекты документов СРО
- Официальные разъяснения
- Реестр членов
- Контроль в СРО
- Сотрудничество
- Надзор за СРО
- Структура СРО
- Техническое регулирование в СРО
- Условия вступления
- Компенсационный фонд
- Повышение квалификации
- Контакты
- Пресс-центр
- Документы СРО
- Нормативно-правовые акты
- Внесение изменений в реестр СРО
- Иски и заявления
- Национальный реестр специалистов
(383) 363-70-91
Госдума изменила правила долевого строительства жилья
Госдума РФ приняла в третьем, окончательном чтении закон, вносящий изменения в схему возведения жилья с участием частных дольщиков. Авторы закона утверждают, что поправки направлены на защиту прав участников долевого строительства. Об этом сообщает «Интерфакс».
Закон, в частности, предполагает освобождение от НДС услуг застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. По словам авторов документа, именно необходимость платить налог заставляла стройкомпании использовать альтернативные договоры («серые схемы»), не подпадающие под обложение НДС.
В соответствии с поправками, застройщики могут привлекать средства на основании договора участия в строительстве или путем выпуска жилищных сертификатов, которые закрепляют право их владельцев на получение квартир. Выпускать сертификаты компания может только при наличии земельного участка в собственности, аренде или субаренде. Также застройщик должен иметь разрешение на строительство. Средства дольщиков также могут привлекать жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.
Закон предусматривает, что в случае нарушения застройщиком условий договора он может быть расторгнут по требованию дольщика в судебном порядке. Кроме того, с 500 тыс. до миллиона рублей увеличивается штраф для юрлиц за привлечение денежных средств с нарушением требований.
Депутат Госдумы, лидер общественного движения «Комитет помощи пострадавшим дольщикам» Антон Беляков ранее заявлял, что закон направлен «на создание комфортных условий для застройщиков». По его словам, некоторые его положения могут даже навредить дольщикам, а часть поправок пересекаются с уже существующими нормами законодательства.
В частности, отметил депутат, обнуление НДС для застройщиков не является мерой, стимулирующей отказ от «серых схем» привлечения денег граждан. «Нежелание компаний использовать договоры долевого участия вызвано вовсе не высокими налогами, а обязательствами застройщика перед дольщиками, по которым ему в случае нарушения договора придется отвечать в суде», – пояснил он.
Также Беляков считает, что возможность использовать механизм субаренды участка при долевом строительстве создает дополнительные риски для дольщиков. «При досрочном прекращении срока аренды автоматически прекращается и срок субаренды, и кто в данном случае будет нести ответственность перед дольщиками, не совсем ясно», – подчеркнул он.
Источник: news.stroit.ru
- Все
- Уважаемые Партнеры! От всей души поздравляем Вас и Ваш коллектив с наступающим Новым годом и Рождеством!
- Члены Партнерства смогли лично задать интересующие их вопросы заместителю министра промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области – начальнику управления госуда
- Госдума РФ дала разъяснение о содержании понятия «работы по организации строительства»
- Минрегион России считает, что реорганизация юридического лица требует повторного вступления в СРО
- НП ССР предлагает ознакомиться с проектами докуменов
- Советом СРО НП Строителей Сибирского региона утвержден план проверок членов партнерства на октябрь 2010 - январь 2011
- НП ССР предлагает ознакомиться с проектом документа «Положение о компенсационном фонде»
- Условия возврата средств компенсационного фонда лицу, прекратившему членство в Партнерстве
- 2 августа 2010г. в Российской газете официально опубликован Федеральный закон от 27.07.2010г. № 240-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"
- В Новосибирской области стартовал Конкурс на лучший архитектурный и технологический проект малоэтажного домостроения "Сибирский Дом 2010"
- Советом Федерации одобрены поправки к Градостроительному кодексу РФ, принятые Государственной Думой в третьем чтении
- Семинар в Москве в рамках выставок «Пожарная безопасность XXI века» и «Охранная и пожарная автоматика» в сентябре 2010 года
- НП СРО ССР разработало методические указания по подготовке документов для получения или замене свидетельств о допуске
- Разъяснения по получению новых Свидетельств о допуске по 624 приказу Минрегиона РФ
- Ответы экспертов НОСТРОЙ на часто задаваемые вопросы
- Минрегион разъяснил порядок реализации приказа № 624
- 15 июня 2010 г. Совет Национального объединения строителей утвердил новые унифицированные требования к выдаче Свидетельств о допуске
- Госдума изменила правила долевого строительства жилья
- 3 июня 2010 года Советом НП ССР утвержден план проверок своих членов на август – сентябрь 2010 года
- Порядок внесения изменений в реестр Партнерства
- НП ССР предлагает ознакомиться с перечнем видов работ по 624 приказу Минрегиона
- Унифицированные требования к выдаче свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
- НП ССР предлагает ознакомиться с Таблицей соответствия 624 и 274 приказов Минрегиона
- II-й Всероссийский съезд саморегулируемых организаций строителей
- Ростехнадзор разрешил СРО НП ССР выдавать допуски на функции заказчика и генерального подрядчика
- 5 февраля 2009 года состоялось заседание Совета НП ССР
- 28.01.2010г. состоялось общее собрание членов СРО НП ССР
- 21 января 2010 года состоялось заседание Совета НП ССР
- Ознакомьтесь с проектом документа «Требования к страхованию членами НП ССР гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые