Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей
Саморегулируемая организация Строителей Сибирского региона

Информационная справка об утверждении Правительством Российской Федерации Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным физическим лицам ипотечным жилищным кредитам и займам.
(постановление Правительства Российской Федерации от 13 марта 2015 № 220 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам и (займам)»)

Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Кредитные организации и Агентство) на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам и (займам) физическим лицам в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года (далее – Правила).

Субсидии будут предоставляться на возмещение недополученных доходов Кредитным организациям и Агентству до уровня ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 3,5 процентного пункта, в случае предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам ипотечных жилищных кредитов (займов) по ставке 12 процентов годовых.

Лимиты финансирования из федерального бюджета на предоставление субсидий Кредитным организациям и Агентству утверждены в размере 20 миллиардов рублей. Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов (займов) с процентной ставкой 12% годовых не менее чем на 400 миллиардов рублей.

Субсидии из федерального бюджета будут представляться Кредитным организациям и Агентству при соответствии заключенных договоров о предоставлении кредитов (займов) гражданам (далее – кредитный договор (договор займа) следующим условиям:

а) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 г. включительно; 
б) размер кредита (займа) составляет до 3 млн.рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области и г.Санкт-Петербурга; 
в) заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения; 
г) ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 12% годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. 
д) срок действия кредитного договора (договора займа) составляют до 362 месяцев включительно (30 лет); 
е) погашение кредита (займа) производится равным ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности; 
ж) кредитный договор (договор займа) заключен с физическим лицом на приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

В настоящее время Сбербанком России, банком ВТБ24, БАНКОМ МОСКВЫ, Левобережным банком уже выдаются ипотечные кредиты в рамках действующих Правил с процентной ставкой в рублях до 12%. На сайтах Кредитных организаций размещена соответствующая информация – «Ипотека с государственной поддержкой».

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сообщает, что также будет принимать активное участие в указанной программе.